Тёмные пятна и белый налёт на стенах возникают из-за постоянного нарушения влажностного режима. Споры всегда есть в воздухе, но для роста им нужны три вещи: питательная среда (обои, штукатурка, дерево), температура выше плюс пятнадцати и влажность свыше шестидесяти процентов. Когда все условия совпадают, на поверхности появляется видимый очаг, который уходит вглубь материала. Рассмотрим основные причины.
Причины сырости
Проблема начинается с избыточной влаги, которой некуда уходить. Часто виноваты мостики холода: места, где температура падает ниже точки росы и образуется конденсат. Это панельные швы, периметр бетонных перекрытий, углы. Второй фактор: плохая вентиляция. Каналы забиваются пылью, герметичные окна без приточных клапанов мешают обновлению воздуха. Влагу добавляют протечки труб в штробах, трещины в кровле частного дома, неправильно утеплённые откосы после замены окон, когда монтажный шов промерзает и втягивает сырость с улицы.
Где искать очаги
Сначала осмотрите места с высокой влажностью. В санузле вода затекает в щели между плитками, под ванну и за стиральную машину. На оконных откосах собирается конденсат, особенно зимой. В комнатах отодвиньте мебель от холодных стен: за шкафами воздух застаивается, и перепад температур помогает плесени расти. На верхних этажах виновата протекающая крыша, а в подвалах и кладовых влага поднимается от фундамента и нет вентиляции.
Почему это нельзя откладывать
Плесень распространяется дальше. Грибница уходит вглубь штукатурки и бетона, разрушает их: отделка отходит, швы рассыпаются. Споры летают в воздухе и попадают в дыхательные пути, что опасно для аллергиков и детей. Чем позже начать обработку, тем больше поражённая площадь и тем труднее вернуть поверхности прежний вид.
